近40％的商業(yè)零售公司面臨收入增長(cháng)測試，專(zhuān)家：

《中國時(shí)報》記者Liang Baoxin報告 在今年1月至4月的Guandian指數研究所發(fā)布的“表達指數2025購物中心和零售消費開(kāi)發(fā)報告”中，Guandian Index樣本零售公司面臨的直接現實(shí)是市場(chǎng)承受著(zhù)壓力，近40％的商業(yè)公司面臨試驗公司。 該視角指數認為它與當前的市場(chǎng)環(huán)境有關(guān)。在消費量沒(méi)有顯著(zhù)增長(cháng)和加強股票競爭的情況下，企業(yè)更加謹慎地促進(jìn)進(jìn)入市場(chǎng)的項目。就空缺率而言，上海和成都的空置率分別出色，高達8.5％和8.3％。在租金方面，上海和北京是具有最大商業(yè)零售水平的兩個(gè)城市，分別達到31.3和32.3元/平方米/天。第二級城市中的杭州也表現良好，達到21元/平方米/天。 “目前，仍有大量的股票等待挖掘市場(chǎng)，市場(chǎng)回收和消費升級的可能性很小。”世界聯(lián)盟銀行首席技術(shù)官兼廣東省住房協(xié)會(huì )專(zhuān)家委員會(huì )主席Li Zhenwei在2025年的圭亞丹購物中心和5月13日舉行的Tingian tingian消費峰會(huì )上對《中國時(shí)報》記者說(shuō)，消費者愿意在降低非必需成本的同時(shí)。因此，目前正在追逐業(yè)務(wù)的不是等級，而是質(zhì)量和服務(wù)。5月13日，2025年的圭亞丹購物中心和零售消費峰會(huì )在深圳舉行。在峰會(huì )上，還發(fā)布了2025年購物中心和有關(guān)開(kāi)發(fā)發(fā)展的零售報告。 加強消費者需求是基于經(jīng)濟運營(yíng)商的發(fā)展 根據數據從角度指數中，大多數商業(yè)房地產(chǎn)公司FACe收入增長(cháng)的測試。具體而言，大約60％的樣本業(yè)務(wù)在一年中實(shí)現了收入增長(cháng)，但幅度很小，其中大多數不到10％；此外，約有40％的人略有下降。其中，最大的增長(cháng)是中國資源Vientiane，他在2024年的零售商業(yè)收入為4.20億元人民幣，這一年度增長(cháng)了30％。這主要是由于商業(yè)規模較大和強大的商業(yè)運營(yíng)能力。 此外，高端高端消費量減弱，香港資助的企業(yè)的代表（主要是經(jīng)營(yíng)高端企業(yè)）也進(jìn)入了瓶頸時(shí)期，但在近年來(lái)積累的高質(zhì)量資產(chǎn)組合和強大的運營(yíng)能力下，主要市場(chǎng)相對穩定。 但是，自2024年以來(lái)，引入了與商業(yè)相關(guān)的政策和提案以及該國持續加強國內消費的提案為零售商業(yè)印度提供了新的增長(cháng)點(diǎn)Stry，并深深影響商業(yè)房地產(chǎn)的運營(yíng)和開(kāi)發(fā)。最新的2025年政府工作報告表明，我們將遵循專(zhuān)門(mén)針對人民的方法，并更加專(zhuān)注于經(jīng)濟政策，以使人們的生計和促進(jìn)消費，mutualas進(jìn)行經(jīng)濟流通，并導致工業(yè)升級升級到升級消費，并創(chuàng )造了新的經(jīng)濟增長(cháng)點(diǎn)，以確保和提高人們的謀生。 “我們現在面臨著(zhù)全球經(jīng)濟和貿易模式的影響以及推動(dòng)國內需求的方法。”中國商業(yè)購物中心分支機構副總裁兼專(zhuān)家委員會(huì )首席研究員Cai Yun在首腦會(huì )議上進(jìn)行了審查。他認為，政府通過(guò)多維消費機制的多維組合刺激國內需求NG和機構變革。 Cai Yun教導說(shuō)，在增強消費的過(guò)程中，最關(guān)鍵的是開(kāi)發(fā)運營(yíng)商經(jīng)濟，也就是說(shuō)，在整個(gè)市場(chǎng)上創(chuàng )建城市升級，并在某些縣城的商業(yè)崩潰方面做得很好。就現代技術(shù)（例如5G）和管理的變化（例如RMB消費優(yōu)惠券）而言，數字消費賦予了促進(jìn)城市發(fā)展的能力，同時(shí)將文化和旅游業(yè)和銀經(jīng)濟融合反映了服務(wù)消費的擴大。 在探索商業(yè)空間和重建商業(yè)消費的過(guò)程中，Cai Yun認為其內部核心包括重建需求，重建供應，重建連接和重建價(jià)值。在新的勢頭下，商業(yè)房地產(chǎn)的發(fā)展還需要新的模型來(lái)與之合作。通過(guò)工業(yè)整合和跨境業(yè)務(wù)的FSormat，現有財產(chǎn)可以生存，從而實(shí)現V的重塑Alue。 Yuehai Tianhecheng Group副總裁Yu Feng表示，該行業(yè)目前的競爭場(chǎng)景以及在線(xiàn)電子商務(wù)，社區商務(wù)，跨境競爭等都易受同質(zhì)性困難。消費者的需求也會(huì )改變。從在線(xiàn)訂購到離線(xiàn)物理測試，從社交共鳴到空間質(zhì)量，都需要一站式解決方案。 此外，Yu Feng正在從升級和變化的廣州Tianhe City的案例中獲得經(jīng)驗，并應關(guān)注消費者體驗，通過(guò)重塑空間來(lái)開(kāi)發(fā)新的消費Ecosy系統，通過(guò)數字驅動(dòng)器來(lái)加深會(huì )員交易。 消費者奇跡和新的業(yè)務(wù)發(fā)展思想 李·辛維（Li Zhenwei）在談?wù)撓M量發(fā)生在經(jīng)濟浪潮之下時(shí)，“目前，仍有大量股票在等待市場(chǎng)上挖掘出來(lái)，市場(chǎng)和消費升級的可能性很小。” 同時(shí)，他認為，消費者愿意為準確滿(mǎn)足基本需求的產(chǎn)品支付溢價(jià)，同時(shí)降低不必要的成本。因此，目前追逐業(yè)務(wù)的不是等級，而是質(zhì)量和服務(wù)。 “從商業(yè)角度來(lái)看，消費品的真正增長(cháng)不大，增長(cháng)率很高，股票可以下跌。所謂的升級我們實(shí)際上不是升級的，而是消費者價(jià)值調整。”李·澤維（Li Zhenwei）相信，目前一個(gè)重要的問(wèn)題是如何鼓勵私營(yíng)商業(yè)發(fā)展的方式。 OCT商業(yè)管理副總經(jīng)理Bijie表示，即使業(yè)務(wù)不是生活，但它還是令人興奮的。新陳代謝是一種充滿(mǎn)活力的產(chǎn)品，在新情況下如何正確減少并正確減少的產(chǎn)品值得討論。 當參與項目時(shí)，在OCT決策方面考慮時(shí)，邊界還教會(huì )了電子投資和投資流程除了地點(diǎn)和位置，投資回報以及相關(guān)合作模型等。“除了這些標準行動(dòng)外，我們實(shí)際上將重要的重要性賦予了我們想要擴展的項目。我們需要看看它們是否可以符合我們文化旅游業(yè)的優(yōu)勢，或者他們可以在資源中整合資源的資源。” 他說(shuō)，他希望將所有要素（例如文化，旅游，商業(yè)，休閑，娛樂(lè )和生態(tài)環(huán)境）納入一件，并互相授權并互相支持，與以前的商業(yè)型業(yè)務(wù)相比，為游客和客戶(hù)提供服務(wù)。客戶(hù)為現場(chǎng)帶來(lái)了更多的經(jīng)驗，同時(shí)為交易者提供更多的選擇和空間。 Foshan Shunde Wanxianganui項目的總經(jīng)理Zhang Jin指出，Shunde Investment Propertion中最難的事情是餐飲。由于當地的餐飲業(yè)相對強大，因此行業(yè)會(huì )員進(jìn)入購物中心并不吸引客戶(hù)。他提到了如何圍繞他愿意接受的人以及如何解決乘客流動(dòng)問(wèn)題。突破是通過(guò)向當地文化致敬，允許當地接受和融合來(lái)敘事。 負責編輯：Zhang Bei主編：Zhang Yuning 金融的官方帳戶(hù) 24小時(shí)廣播滾動(dòng)滾動(dòng)最新的財務(wù)和視頻信息，并掃描QR碼以供更多粉絲遵循（Sinafinance）